М43
Управляющая компания полного цикла редевелопмента

Ваше здание — инвестиционный проект

М43 берёт сложный объект собственника и доводит его до результата: архитектура, стратегия продаж, концепция, редевелопмент и собственные инвестиции в проект. Пять направлений — один центр ответственности.

Что мы делаем
90 лет истории проектного института УК 3.0 сервис для арендаторов Полный цикл от эскиза до выхода
Проблемный актив Готовый инвестиционный проект
Трансформация актива
Неправильный актив Инвестиционный продукт

По мере прокрутки сложный объект проходит путь от хаотичного, проблемного актива к понятному, упакованному и ликвидному проекту.

Сложность · риск · хаос Упаковка · структура · капитализация
На входе
Здание без концепции,
стратегии и команды
М43 берёт в работу
Проект · стратегия ·
концепция · инвестиции
На выходе
Готовый доходный
инвестиционный проект
Услуги для собственника

Пять направлений, которые превращают здание в проект

Каждое работает самостоятельно или в составе полного цикла под единым управлением. Нажмите на блок, чтобы раскрыть состав работ.

I
Гармония планировок и документации · проектный институт с 90-летней историей

Архитектурно-строительная документация

Планировочная концепция нарезки объекта на продаваемые блоки

Эскизный проект и проектный пакет от Института

Комплект технической документации для узаконивания перепланировки

Фасадная концепция и проект акцентной входной группы

II
Продавец даёт покупателю готовый план, как заработать на проекте

Стратегия реализации и продаж

Финансовая модель доходности для будущего покупателя

Схема лотирования объекта для расширения круга покупателей

Пакет проектного финансирования с банковским плечом

Инвестиционный бизнес-план и ТЭО проекта

III
Идея делает из подвала выгодный инвестиционный проект

Концепция проекта и электронный шоу-рум

AI-лендинг и коммерческое предложение для продажи проекта

Концептуальная и инвестиционная презентация проекта

Позиционирование проекта: идея, легенда и рыночный образ

Дизайн-концепция пространств и планировочные решения

Визуальный пакет проекта: видео, 3D-модель и мастер-план

IV
Наша УК готова инвестировать в ваш проект

Организация редевелопмента и шоу-рум

Проект обновления лобби и входной группы с инвестиционным участием УК

Дорожная карта строительства и сметная модель проекта

Комплектация проекта мебелью и оборудованием под запуск продаж или аренды

Юридическая и налоговая структура реализации проекта

Операционная модель управляющей компании для объекта

Модель УК 3.0: брокеридж, управление ставкой и рост арендного дохода

V
Партнёрская поддержка и коллективный разум — лучшая форма со-инвестиций

Взаимодействие с Клубом79

Инвестиционная оценка проекта и предварительный Индекс 79

Экспертный разбор проекта на Совете Клуба79

Пакет размещения проекта на портале Клуба и привлечения со-инвестиций

Мы не подрядчик, который выставляет счёт. Мы партнёр, готовый вложить собственный капитал в редевелопмент вашего проекта.

Готовность М43 инвестировать в объект — лучшее подтверждение того, что мы верим в его потенциал и разделяем риск с собственником.

Экосистема

М43 × Клуб79

Управляющая компания работает в связке с клубом собственников и инвесторов. Это даёт проекту коллективную экспертизу и доступ к со-инвестициям — двум вещам, которых не хватает почти каждому сложному активу.

  • 01

    Оценка и предварительный Индекс 79

    Методика клуба из 100+ параметров присваивает проекту потенциал.

  • 02

    Разбор на Совете Клуба

    Семь компетенций смотрят проект и план реализации одновременно.

  • 03

    Со-инвестиции на портале

    Размещение проекта и привлечение капитала участников клуба.

М43

Расскажите о вашем здании

Проведём проектный диагноз, оценим потенциал и предложим сценарий — от концепции до выхода в стоимость.